مدينتي، إنها تلك المدينة المُتكاملة التى تتمتع – منذ طرح أولى وحداتها بشكل رسمى عام 2006 – بمواصفات قياسية عالمية، ذلك الصرح السكنى ما هو إلا نتاج ثلاث شركات أمريكية مُتخصصة فى بناء وتخطيط المُدن الجديدة؛ تاركة لنا مدينة رائعة تجمع بين الحداثة والرفاهية وتكامل الخدمات فى أبهى الصوّر.
عوضاً عن التخطيط العمرانى المتميز، فإن أكثر ما قد يدفعك للسكن فى مدينتي هو كونها تتمتع بقدرٍ عال من الخصوصية؛ إذ لا يسمح بمزاولة الأنشطة التجارية فى مُحيط العمارات، كما يوجد مساحات مُخصصة لكل شىء تقريباً، مثل: المساحات الخضراء الشاسعة والمساحات المُخصصة للسيارات أمام الوحدات.
هيا بنا الآن نتعرّف على أحد أهم وأضخم مشاريع مجموعة طلعت مصطفى، والتى تمتد على مساحة 8 آلاف فدان.
- أين تقع مدينتي؟
- ازاي اروح مدينتي مواصلات؟
- كم تبعد مدينتي عن القاهرة؟
- ما هى أنواع الوحدات السكنية؟
- ما هي أفضل مناطق السكن في مدينتي؟
- ما هي الخدمات الموجودة في مدينتي؟
- ما هي افضل مطاعم مدينتي؟
- ما هي أفضل اماكن للخروج في مدينتي؟
أين تقع مدينتي؟
تقع فى الجانب الشرقى من مدينة القاهرة، بالقرب من مناطق عدة، مثل: حى القرنفل وحى الياسمين بالتجمع الأول. بإمكانك الوصول إليها ومنها عبر الطريق الدائرى الذى يصل بينها وبين كل من منطقتى المقطم والمعادى، الأمر الذى يساعد على تجنب التكدس المُرورى – وسط القاهرة.
ازاي اروح مدينتي مواصلات؟
على الرغم من عدم توافر العديد من مواصلات مدينتي المباشرة من مختلف المناطق السكنية للقاهرة، إلا أنه يتوافر العديد من الخطوط التي تستطيع الوصول إليها بسهولة؛ وهم:
- خطوط الأتوبيسات العامة (يوميًا من 6 صباحًا حتى 12:30 بعد منتصف الليل)
توجد العشرات من خطوط باصات مدينتي التي تمر بالعديد من المناطق السكنية المشهورة في قلب القاهرة الكبرى، على سبيل المثال:
- محطة سرايا القبة
- محطة مكرم عبيد
- محطة ميدان الساعة
- محطة سيتي ستارز
- محطة الكوربة
- مترو الأنفاق
يمكن إدارج محطات مترو الأنفاق كواحدة من النقاط التي تسهل عليك الوصول إلى المحطات التي تمر بها الباصات، مثل:
- محطة مترو الأهرام
- محطة رمسيس
مع العلم أنه يمكنك الانطلاق من محطة رمسيس بطرق مختلفة:
- ركوب ميكروباص من مسجد الفتح إلى ميدان الساعة في مدينة نصر، ثم أخذ أتوبيس مدينتي.
- ركوب ميكروباص من ميدان رمسيس إلى موقف العاشر، ثم أخذ الأتوبيس.
- ركوب ميكروباص من مسجد الفتح إلى مكرم عبيد في مدينة نصر، ثم أخذ الأتوبيس .
- المدن الجديدة
من المعروف أن مدينتي تتقابل على نفس الخط مع عدة مدن جديدة أخرى، حينها يتسنى لك ركوب المواصلات الخاصة بهم والنزول عند أقرب نقطة من بوابات مدينتي؛ وإليك أشهر الطرق لذلك:
- ركوب ميكروباص مدينة بدر من موقف أحمد حلمي، ثم النزول عند البوابات.
- ركوب باصات مدينتي من موقف مدينة الرحاب.
كم تبعد مدينتي عن القاهرة؟
تقع مدينتي على بُعد ساعة و 6 دقائق إذا اخترت الذهاب عبر طريق السويس، أو ساعة و 12 دقيقة إذا اخترت طريق كوبري 6 أكتوبر و مسار M50.
ما هى أنواع الوحدات السكنية في مدينتي؟
إن أكثر ما يميز المباني الموجودة في مدينتي هو تصميمها المعماري الفريد، إذ تتعدد أنواع الوحدات بين الشقق والفلل والتوين هاوس والتاون هاوس والدوبلكس.
أما عن شقق تلك المبانى، فإن أدوارها الأرضية تتفرد بوجود حدائق خاصة مُطلة على الحدائق العامة، فضلاً عن توافُرمصاعد بجميع العمارات السكنية المحاطة بكافة أنواع الخدمات.
تتباين أنواع الشقق السكنية والفيلات، فتأتى كل واحدة منها على شاكلات وبمميزات متعددة:
- الشقق
تبدأ مساحات الشقق من 42 متر مربع إلى 324 متر مربع، كل الشقق – بمختلف المساحات – مُطلة على مسطحات خضراء ويوجد على مقربة منها أماكن لصف السيارات.
- الأسعار
يبلغ متوسط سعر متر الشقق 11,500 جنيه مصرى.
- الفيلات
تبدأ مساحة مبانى الفيلات من 259 متر مربع إلى 660 متر ربع، بينما تبدأ المساحات الكلية من 330 متر مربع إلى 1556 متر مربع. تتمتع الفيلات بإطلالته استثنائية على كل من مساحات خضراء مُبهرة، ومناطق الجولف التى يتوسطها بحيرات صناعية.
- الأسعار
يبلغ متوسط سعر المتر داخل الفلل 17,900 جنيه مصرى.
ما هي أفضل مناطق السكن مدينتي؟
على الرغم من كفاءة أغلب المراحل والوحدات، إلا أن شريحة كبيرة من الناس مازالوا في حيرة حول أفضل منطقة للسكن في مدينتي. فيما يلى، سوف نعرض لكم أكثر المناطق طلباً للسكن فيها بالأسعار:
- المنطقة B8 : والتى يبدأ سعر المتر بها من 30,000 جنيه مصرى بالتشطيب ويتم استلامها بعد 4 أو 5 سنين.
- منطقة B1: و التى يبدأ سعر المتر بها من 13,000 جنيه مصرى بتشطيب من الشركة نفسها.
- منطقة B3 و B2 و B7 و B10 و B11، وصولاً إلى منطقة B16 التى يبدأ سعر المتر بها بها من 11,000 جنيه مصرى.
هناك بعض مناطق الفيلات التي يكثُر عليها الطلب، مثل:
- فيلات المرحلة الأولى والثانية والثالثة: التى يُعد الأفضل منها فى مواجهة البحيرة وملعب الجولف، حيث تبلغ سعر أصغر فيلا فى تلك المنطقة بدون تشطيب 4000,000 جنيه مصرى، بينما تبلغ سعر أكبر فيلا موجودة فى تلك المنطقة 15,000,000 جنيه مصرى.
يوجد أيضاً فيلات المرحلة الأخيرة (الجديدة) والتى تشهد إقبالاً كبير:
- فيلا كواترو: تبدأ مساحتها من 230 متر مربع، كما يبدأ سعرها من 8000,000 جنيه مصرى.
- دوبلكس: تبدأ مساحتها من 280 متر مربع، كما يبدأ سعرها من 11,000,000 جنيه مصرى.
- فيلا ستاند الون: تبدأ مساحتها من 300 متر مربع، كما يبدأ سعرها من 15,000,000 و 17,000,000 جنيه مصرى.
وأخيراً، اليكم ملخص بأسعار الإيجار فى مدينتي:
- تبدأ أسعار إيجارات الشقق المكونة من غرفتي نوم من: 4000 جنيه مصرى شهرياً.
- تبدأ أسعار الشقق بمساحة 320 متر من: 11,000 – 12,000 جنيه مصرى شهرياً.
- تبدأ أسعار إيجارات الفلل من: 16,000 إلى 30,000 جنيه مصرى شهرياً.
ما هي أهم الخدمات الموجودة؟
تم تصميم مدينتي بشكل أكثر تطوراً عن المدن الأخرى التابعة لمجموعة طلعت مصطفى، ليتم إلحاق كافة أنواع الخدمات التى من شأنها رفع مستوى وكفاءة المشروع. كما توفر المدينة جميع أنواع الخدمات للسكان؛ لتشعرهم بالاكتفاء الذاتى وأنهم فى غنى عن الخروج من منطقتهم السكنية، مثل:
- المراكز التجارية التي توفر المنتجات العالمية والمحلية
- أماكن الترفيه
- المراكز والعيادات الطبية
- المطاعم والكافيهات
- المدارس الدولية
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية
- شوارع رئيسية للمشاة فقط
- مواصلات واتوبيسات
- مناطق مخصصة للسيارات
- خدمات الأمن الخاص بالوحدات
- خدمة عملاء واستقبال الشكاوى
- مساجد متعددة
ما هي افضل مطاعم مدينتي؟
استطاعت مدينتى استقطاب العديد من المطاعم المشهورة على مستوى الجمهورية لافتتاح فروع بها وأخرى جديدة اتخذت من كمبوند مدينتي مقرًا أساسيًا لها؛ ومن أشهر تلك المطاعم:
- مطعم جافي: يتميز بالديكور الراقي والمأكولات الإيطالية.
- مطعم Spin: يتيح لك الاختيار بين أربع ثقافات مختلفة (المصرية، اليونانية، التركية، السورية)لمحبي أطباق الشاورما.
- مطعم أيادينا: هو أحد أشهر المطاعم اللبنانية التي تقدم وجبات الفطور والغداء والعشاء.
- مطعم بوسبورس: واحد من أشهر المطاعم التركية في مصر.
- مطعم زووبا: يعتمد على تقديم الأطباق المصرية بطريقة عصرية.
- مطعم دسوقي اند صودا: أحد أشهر المطاعم التي تقدم المأكولات الشرقية والغربية.
هذا بالطبع إلى وجود العديد من مطاعم الوجبات السريعة وغير ذلك من مطاعم الإفطار في مختلف مولات مدينتي ومجمعات المطاعم.
ما هي أفضل اماكن للخروج في مدينتى؟
تتعدد خروجات مدينتى بين الذهاب إلى وجهات داخل المدينة نفسها أو إلى المدن الجديدة الأخرى القريبة منها مثل الرحاب والتجمع؛ وإليك في هذه النقاط مجموعة من اماكن للخروج في مدينتي:
- زيارة أحد مولات مدينتى : أوبن اير مول وأرابيسك مول.
- تناول الطعام في أشهر مجمعات الطعام في مدينتى مثل فوود هول
- مشاهدة الأفلام في سينما رينيسانس.
- الاستجمام والتنزه في الحديقة المركزية.
- الذهاب إلى فاميلي بارك في التجمع الخامس.
فى الختام، نرجو أن نكون قدمنا لكم دليل مُفصل لمدينتى حول أهم المميزات والمناطق الموجودة داخل المشروع، هذا بجانب الأسعار التى تحتاج إلى معرفتها، خاصة إن كُنت تفكر فى شراء أو ايجار وحدتك الخاصة.
