شركة سحر البوسنة للاستثمار والخدمات القانونية

مستشار إدارة أعمال في البوسنة والهرسك الاستثمار والحصول على الاقامة فى البوسنة والهرسك

مفتوح اليوم حتى 5:00 م

ساعات العمل

السبت:	مغلق
الأحد:	مغلق
الاثنين:	8:00 ص – 5:00 م
الثلاثاء:	8:00 ص – 5:00 م
الأربعاء:	8:00 ص – 5:00 م
الخميس:	8:00 ص – 5:00 م
الجمعة:	8:00 ص – 5:00 م

A Group of Professionals assisting in your start up business in Bosnia & Herzegovina

Call Us

0038762612615

الاستثمار فى البوسنة والهرسك
تجد لدينا كل الخدمات المتعلقة بتأسيس شركات استثمارية فى البوسنة والهرسك والحصول على الاقامة المؤقتة فى شرق اوروبا
خدمات السياحة
خدمات العقارات
خدمات VIP

اتصل بنا الان 0038762612615

تابعونا على صفحة الفيس بوك

https://www.facebook.com/BosniaDream/

١- تاسيس شركة ذات مسؤلية محدودة✔️
٢- إصدار تصاريح العمل ودعوة الاقامة لفرد واحد✔️
٣- ايجار مقر للشركة لمدة ٦ شهور✔️
+ محاسب قانونى مجانا
٤- ضريبة النشاط لمدة سنة ✔️
٥- ضرائب شهرية حتى الحصول على الاقامة✔️
٦- جميع الخدمات والاستشارات مجانا طوال فترة التاسيس ✔️

٧- الاستقبال فى ✈️المطار وترتيب كل احتياجات العميل من سكن ومواصلات واستشارات 👩‍🏫فى كل مجالات الاستثمار✔️☝️فقط ٢،٩٩٩يورو 💶للتعاقد ١٧٥٠ يورو 💶الأوراق المطلوبة
١- صورة جواز سفر سارى
٢-صورة من اخر مؤهل دراسى
٣- طلب الحصول على الخدمةشاملةكل الخدمات الذكورة
للاستفسار الاتصال على ☎️0038762612615

معلومات تهمك

موضوع مهم لتسجيل العقارات في البوسنة والهرسك

..اخواني الافاضل معلومات لمن يسأل عن موضوع تسجيل العقار .ونعتذر على الاطالة
وكل طريقة لها ايجابيات وسلبيات(عيوب)
لكن بشكل عام الطريقتين يؤدوا الى نفس النتيجة.
في البداية نوضح موضوع مهم انه صك الملكية يتكون من 3 لوائح (بنود)
A معلومات العقار

B معلومات المالك (مثلا الشركة المالكة)C معلومات الرهن او المعوقات (مثلا اسم العميل)الطريقة الاولى:
وهي عقد ايجار 99 سنة
-يتم عمل العقد عند كاتب العدل وتوثيقه بين الشركة المالكة وبين العميل ويتم اخذ هذا العقد وتسليمه للمحكمة وعلى اساس هذا العقد يتم عمل حجز للعقار المذكور. وينزل حجز للعقار وينزل اسم العميل (المشتري) بمدة 99 سنة..
🔴 لكن احتمال في المستقبل يكون عليه نوعا ما ضرائب على الايجارالطريقة الثانية :
يتكون من جزأين:
الجزء الاول :
عمل عقد اقراض بين العميل(المشتري) وبين الشركة المالكة للعقار في البوسنة
– العميل(المشتري) هو المقرض والشركة المالكة هي المقترضة-(العميل اقرض الشركة المالكة .الشركة استلمت المبلغ وهذا العقد ليتم ارسال المبلغ دون اي مشاكل من بلد العميل(المشتري) وتحرير المبلغ للشركة المالكة في البوسنة.بعد ذلك الشركة بدل ما ترجع المبلغ(القرض) للعميل(المشتري) ترجع له عقار او بمعنى تعطيه حق استخدام هذا العقار او رهن العقار على اسم العميل (المشتري) بدل هذا المبلغ المتفق عليه
-ويتم طبعا ذكر سبب الارسال للمبلغ….الجزء الثاني :
عقد الرهن بعد عمله و تثبيته
يذكر فيه العقار والمالك وجميع المعلومات ويتم اخذه للمحكمة ويثبت في المحكمة في قسم متخصص في العقارات (الشهر العقاري)-بعد ذلك ينزل اسم العميل (المشتري) في اللائحة Cوهذه اكثر طريقة متبعةوهذه الطريقة كما يسمونها الكثيرين وكالة غير قابلة للعزل

إجراءات تأسيس الشركة للحصول على الاقامة :
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
تبدأ من بعد تواجدك فى البوسنة تحتاج تقريبا ٣ ايام
*يبدء المحامي بتخليص كل أوراق فتح الشركة فى الجهات المعنية المحكمة و البنك والضرائب وكاتب العدل ولذلك يجب توفير المستندات التالية :
1- جواز سفر( مؤسس أوصاحب الشركة).
2- تحديد ثلاث أسماء لشركتك ويتم التأكد من عدم وجود اسم شركتك مسبقاً واذ وجدت يستخدم الاسم الثاني ثم الثالث.
3- الورقة البيضاء (بييلي كارون ) يحصل عليها من فندق الإقامة وهي ضامن إقامة الشخص الأجنبي فى البوسنة.
4- فتح حساب بنكي باسم المستثمربالبسبورلإيداع الحد الأدنى من رأس المال 1000 مارك (500 يورو).
5-إيجار مكتب مقر للشركة أو(في حالة شراء منزل يتم استخدام عنوان العقار كمقر للشركة) .
6-شهادة لا حكم عليه من بلد الوطن (الفيش الجنائي ).
***بعد تقديم الأوراق يحصل على قرار المحكمة بإنشاء الشركة بعدها يستلم الرقم الضريبي ثم ورقة الإحصاء من الضرائب التى تحدد نشاط الشركة.
مصاريف تأسيس الشركة :
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
– 1000 مارك رأس مال الشركة .
– 2800 مارك مصاريف تدفع لمرة واحدة عند الإنشاء تشمل :
1- رسوم كاتب العدل. 2- ضرائب المحكمة. 3- ختم الشركة
4- تصديق اوراق لفتح الشركة. 5- ترجمة جواز السفر.
– 4000 مارك مصاريف أول شهر( أقامة ايجار مكتب محاسب قانوني والمحامي ).
– 500 مارك مصاريف دعوة للمقيمين فقط بالمملكة.
– الاجمالي تقريبا 10000 مارك = 5000 يورو
مصاريف بعد تأسيس الشركة وأستلام الاقامة سنويا و شهريا:
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
1- تكلفة شهرية: 500:100 مارك ايجار مكتب .
2- تكلفة شهرية: 500:100 مارك راتب موظف إن وجد.
3- تكلفة سنوية: 500:100 مارك محاسب قانوني شهري ( إعداد الفواتير والتعامل مع لجان التفتيش الضريبية ).
4- تكلفة سنوية:300 مارك ضرائب عن كل شخص أو شريك .
5- تكلفة سنوية: 200 مارك تجديد الإقامة.
6- تكلفة سنوية: 1000:500 تجديد الرخص حسب النشاط( النشاط العقاري 1000 والسياحي 550 الاستيراد والتصدير 450).
تخليص إجراءات إقامة المالك من 6:2 اشهر في البوسنة:
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
في حالة انك تريد ان تصبح مديرا لشركتك، و تحصل على راتب المدير (بحد أدنى 370 مارك) و تدفع ضريبة على الراتب للدولة (بحد أدنى 290 مارك، و تعتبر ضريبة التأمين الصحي والمعاشات)- لابد وأن يبدأ المحامي في إجراء عقد عمل لك .
و بعد أن ينتهي منها يرسل لك دعوة للزيارة كموظف بالشركة و مالك لها (طبعا لا تحتاج لدعوة إذا كنت من الكويت- قطر- الامارات- البحرين- عمان). و عندما تصل هنا تقوم بتقديم ورقك لبوليس الاجانب لكي تحصل على إقامة تستمر لمدة سنة، وتجدد سنويا لمدة خمس أعوام، لتحصل بعد ذلك على إقامة دائمة، والجنسية