تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي يبحث الكثير من الناس عن الاستقرار عن طريق شراء منزل جديد، لكن قد يواجه البعض مشكلة عند اقتناء بيت جديد فربما تكون تكلفة أرض المنزل ومواد البناء مرتفعة لذلك يفضل شراء منزل عن بناءه، ويعتبر الحصول على قرض لشراء منزل من أبرز الحلول للتغلب على هذه المشكلة، واليوم أقدم لكم تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي التي نتعرف من خلالها على أبرز المعلومات عن هذا الموضوع.
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي
يوضح بعض عملاء بنك الراجحي تجربتهم عند شراء منزل عن طريق البنك، وجاءت تجاربهم كالآتي:
التجربة الأولى في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي
- لم أفكر يوما في شراء عقار خاص بي ولكني لمحت بمحض الصدفة لافتة إعلانية لبنك الراجحي تشير إلى الخدمات التي يعرضها البنك.
- أبرز الخدمات التي كانت في هذه اللافتة هي خدمة التمويل العقاري الذي يمكنك من شراء:
- عقار.
- شقة سكنية.
- عمارة سكنية.
- قطعة أرض.
- فيلا.
- قررت آنذاك التقدم بطلب للبنك من أجل الحصول على تمويل عقاري من مصرف الراجحي.
- قام البنك بتوضيح المميزات التي يتمتع بها القرض العقاري الذي يقدمه وهي:
- قيمة التمويل تعادل ضعف قسمت الراتب الشهري الذي أتقاضاه بمقدار 58 مرة.
- القدرة على تسديد القرض خلال 20 عام.
- القرض متاح لكل من الموظفين العاملين بكلا القطاعين العام والخاص وكانت ذلك بشرة خير لأني من العاملين بالقطاع الخاص.
- ذكر المقترض الذي أوضح تجربته أنه يوجد بعض السلبيات على الرغم من كافة المميزات التي قد تم ذكرها وهي:
- الحد الأدنى لراتب المتقدم هو:
- 5000 ريال سعودي للعاملين بالقطاع الحكومي.
- 7500 ريال سعودي للعاملين في القطاع الخاص.
- يشترط تحويل الراتب الشهري إلى البنك حتى يضمن البنك قيام العميل بتسديد الأقساط الشهرية للقرض.
- الحد الأدنى لراتب المتقدم هو:
التجربة الثانية في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي
كنت أفكر في شراء قطعة أرض لبناء عقار سكني عليها، ولكن يوجد عقبة منعتني من ذلك وهي:
- ارتفاع أسعار الأراضي ولم أكن أملك المال الكافي للقيام بما كنت أحلم به.
- نصحني أحد أصدقائي بالحصول على تمويل عقاري من بنك الراجحي لتنفيذ ما أريده وبالفعل ذهبت للبنك للاستعلام عن هذه الخدمة.
- البنك يقدم القرض مرفق بعدد كبير من المميزات أبرزها هي:
- موافق لقواعد وأحكام الشريعة الإسلامية.
- مدة تسديد كبيرة.
عيوب شراء منزل عن طريق بنك الراجحي
بالرغم من أن شراء منزل عن طريق بنك الراجحي أو غيره من البنوك لها مميزات، ولكنها كباقي الخدمات يوجد لها بعض العيوب وهي:
- أحيانا يواجه المقترض أزمة مالية ولا يستطيع تسديد قيمة الأقساط الشهرية يقوم البنك بالحجز على العقار بشكل فوري.
- يستطيع البنك آنذاك التصرف في العقار لاسترداد أمواله دون الرجوع للمالك.
- المدة المحددة لتسديد الأقساط الشهرية كبيرة وهذا يعيق العميل إلى تحقيق أي من الإنجازات الأخرى التي يحلم بها على مدار هذه الفترة إلى أن يتم الانتهاء من تسديد الأقساط.
- يقوم المقترض بالتوقيع على أنه هو المسؤول عن إصلاح التلفيات التي قد تلحق بالعقار ويؤدي هذا إلى إرهاقه ماديا.
- رسوم طلب الاقتراض كبيرة وهذا قد يؤدي إلى وقوع العميل في عجز مالي لفترة.
شاهد ايضا:شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
كم يستغرق شراء بيت عن طريق بنك الراجحي؟
عند التقدم بطلب قرض الراجحي لشراء عقار، يرغب المقترض في:
- الاستعلام عن الموعد المحدد لامتلاك العقار الذي يريده.
- عقب القيام بإرسال المستندات لبنك الراجحي يتم فحصها والرد على المتقدم وذلك خلال مدة أقصاها 10 أيام عمل.
شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه
أحيانا يريد العميل إرجاع المنزل لبنك الراجحي الذي قد قام بشرائه من خلاله، ويبحث عن حل لذلك ويكون الحل هو:
- إيجاد مشتري يمتلك المال الكافي الذي يؤهله من شراء العقار كاش بالمبلغ الذي يتم تحديده بين الطرفين.
- عقب الاتفاق وبيع العقار للمالك الجديد يتم العودة لبنك الراجحي والتفاوض منه من أجل إنهاء بنود القرض الذي تم الاتفاق عليه قبل سابق.
- يتم تسديد باقي قيمة القرض من خلال خدمة السداد المبكر.
- يوجد حل آخر بخلاف الحساب السابق هو بيع العقار ثم قيام المشتري الجديد بتسديد قيمة الأقساط عن طريق تحويلها له من خلال المالك القديم.
- لا يطلب في هذه الحالة القيام باستخدام خدمة التسديد المبكر.
حلول إضافية لإرجاع البيت للبنك
بخلاف الحل السابق يوجد طرق أخرى يمكن من خلالها إرجاع العقار لبنك الراجحي، وهي:
- توضيح سوء الحالة المادية.
- تأجير العقار.
توضيح سوء الحالة المادية
في حالة أنك كنت لا تستطع تسديد باقي الأقساط الشهرية للقرص، وترغب في إعادة العقار لهذا السبب، يجب:
- توفير المستندات التي توضح قدرك عن وجود عجز مادي ولا تتمكن من دفع باقي الأقساط المستحقة.
- يقوم بنك الراجحي بفحص المستندات التي قدمها المقترض لإيجاد الحل المناسب حيث إنه:
- يوجد بعض الاستثناءات التي يتم إسقاط القرض خلالها لوجود عجز مادي.
- يتم إعفاء المقترضين من تسديد باقي الأقساط أحيانا.
شاهد ايضا:دوام بنك الراجحي في رمضان
تأجير العقار
يستطيع مالك العقار أن يقوم بتأجيره، ومن خلال المبالغ الناتجة عن الإيجار، يقوم بالآتي:
- تسديد باقي الأقساط الشهرية المتبقية لبنك الراجحي.
- يفضل أن يكون الموقع الجغرافي للعقار متميز والبيت يتمتع بحالة جيدة حتى تستطيع تأجيره بمبلغ شهري كبير يساعدك في تسديد الأقساط الشهرية.
شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
أعلن بنك الراجحي عن شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي والتي تتمثل في ما يلي عرضه كالآتي:
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- الموافقة على تحويل الراتب الشهري لبنك الراجحي.
- سبق وأن قام المتقدم بتسجيل اسمه ضمن قوائم المستفيدين من صندوق التنمية العقاري.
- الاتفاق على مقدار الأرباح التي سوف يأخذها صندوق التنمية العقاري.
- يشترط أن يكون المتقدم موظف ولديه راتب شهري ثابت.
- قيمة التمويل القصوى لا تزيد عن 5000000 ألف ريال سعودي وعند تقديم طلب بأكثر من ذلك يتم رفضه.
- البنك هو المسؤول عن العقار إلى أن يقوم المقترض بتسديد قيمة القرض كاملة.
حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي
يستطيع المقترض الاستعلام عن قيمة القرض الذي سوف يعطيه البنك لشراء البيت، من خلال استخدام:
- حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي من هنا.
- تحديد نوع التمويل وتسجيله ضمن البيانات التي تطلبها الحاسبة وهي تمويل شراء بيت.
- تسجيل نوعية القطاع الوظيفي الملتحق به المتقدم من حيث كان:
- حكومي.
- شبه حكومي.
- خاص.
- سعر العقار.
- مقدار الراتب الشهري.
- الضغط على أيقونة حساب المتوفرة في القائمة التي توجد في الجانب الأيسر من الصفحة.
- نجد أن حاسبة التمويل العقاري هي نفس المسمى لحاسبة التمويل بنك الراجحي.
- يتم من خلالها الاستعلام عن كافة تفاصيل القرض العقاري الذي تم تقديم طلب للبنك للحصول عليه.
ماذا يقدم بنك الراجحي؟
يتيح بنك الراجحي للعملاء الحصول على قرضين في آن واحد، وهما:
- قرض عقاري + قرض شخصي.
- الهدف من ذلك هو منح العميل حرية الاختيار للعقار الذي يريده دون التقيد بالأسعار التي قد تمنعه أحيانا من شراء العقار الذي يريده.
- حاسبة التمويل العقاري تعطي المقترض آنذاك أفضل نسبة على معدل الفوائد السنوية.
بنوك سعودية تقدم خدمة التمويل العقاري ما هي؟
يوجد العديد من البنوك السعودية التي توفر خدمات الاقتراض العقاري، إلا أن أبرزها هي:
- بنك الراجحي.
- البنك الأهلي السعودي التجاري.
- البنك السعودي للاستثمار.
شاهد ايضا:مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي
كيف اشتري بيت عن طريق بنك الراجحي؟
يطلب بنك الراجحي تجهيز بعض المستندات، حتى يتمكن من شراء البيت من قبل البنك، وهي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- خطاب موجه للبنك من محل عمل المتقدم يفيد بموافقة الجهة على طلب العميل المقدم ويجب أن يكون موثق من قبل الغرفة التجارية.
- ملء البيانات المطلوبة في استمارة طلب التمويل.
- تحديد سعر البيت.
- نسخة من عقد ملكية المالك الأول للعقار الذي قام ببيعه.
- رسم كروكي يوضح موقع العقار.
- نسخة من تصريح البناء.
- ملء استمارة المعاينة.
- نكون بذكر المستندات التالية قد وضحنا لكم طريقة شراء شقة عن طريق البنك يطلب إحضار المستندات ذاتها عند شراء المنزل.
كم اقدر اطلع قرض من الراجحي؟
يقدم بنك الراجحي للعميل المتقدم بطلب للاقتراض؛ قرض بقيمة كبيرة تصل إلى 5000000 ألف ريال سعودي كحد أقصى.
متى ينزل مبلغ القرض في الحساب؟
عقب التقدم بطلب من أجل الحصول على قرض من بنك الراجحي، يتم إيداع القرض في حساب العميل، بعد مرور 7 أيام عمل من تاريخ استلام البنك مستندات الاقتراض.
كم نسبة الفائدة في بنك الراجحي؟
أعلن بنك الراجحي عن نسبة الفوائد التي تؤخذ على القروض، وكان مقدارها 45%
الخاتمة هنا نكون انتهى موضوعنا اذا كان لديك اي سؤال او استفسار حول البنوك يمكنك ترك تعليق من خلال صندوق التعليقات في الاسفل وسوف يقوم فريق بالرد عليك في اقرب وقت ممكن
