جهزت وزارة الإسكان مفاجأة جديدة للمهتمين بالتقديم على شقق الاسكان الاجتماعي في آخر ومطلع عامي 2023/2024 بعد تصريح الدكتورة مي عبد الحميد عن شقق الاسكان الاعلان 18، الذي يأتي كـ الاعلان التكميلي للمبادرة السابقة في أول عام 2023.
وعبر هذا المقال، ستعرف جميع ما يخص هذا الإعلان من تفاصيل الوحدات، أسعارها، مقدار الأقساط ربع السنوية، فضلاً عن شروط التقديم وخطوات الدخول على موقع الحجز.
- نبذة عن مشروع سكن لكل المصريين
- أماكن الطرح والتحويل للاعلان التكميلي
- تفاصيل الاعلان التكميلي
- المرافق والخدمات
- شروط الحجز والتقديم
- خطوات التقديم على إعلان 18 التكميلي
- مواعيد الحجز
- المساحات والأسعار
- نظام السداد
نبذة عن مشروع سكن لكل المصريين
مشروع سكن لكل المصريين هو جزء من أحد المبادرات الرئاسية الوطنية التي تعمل لصالح المواطنين في المجال العقاري عبر تقديم وحدات سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للسكن بأسعار مدعمة من الدولة وقابلة للتقسيط لمدة تصل إلى 25 و 20 سنة.
وتخاطب هذه المبادرة الفئات محدودة الدخل ومتوسطة الدخل لضمان حصولهم على شقق خاصة بهم وإعطائهم الأولوية دونًا عن أي فئة أخرى. مع العلم بأنه تم بناء هذه الوحدات وفقًا لأعلى المعايير الهندسية والبيئية، لضمان توفير بيئة سكنية صحية ومستدامة.
أماكن الطرح وتحويل الاعلان التكميلي
1- الشقق الجاهزة للتسليم، بمساحات تصل إلى 90 متر مربع
| المحافظة المحول منها | المحافظة المحول إليها |
| الفيوم الجديدة | الفيوم (هوارة المقطع – دمشقين) |
| الفيوم – طامية | الفيوم (هوارة المقطع – دمشقين – شدموة) |
| المنيا الجديدة | المنيا – المنيا المطاهرة |
| قنا – القارة | قنا (القوص – الوقف) |
| البحيرة – دمنهور | البحيرة – وادي النطرون |
| مطروح – العلمين | البحيرة – وادي النطرون |
| الإسماعيلية – أبو خليفة | الإسماعيلية (التل الكبير – القنطرة شرق) |
2- الشقق المؤجلة التسليم بعد 36 شهر (شقق محولة في نفس المحافظة)
| المحافظة المحول منها | المحافظة المحول إليها |
| الجيزة – أكتوبر الجديدة | الجيزة – اكتوبر الجديدة |
| مدينة الفيوم الجديدة | مدينة الفيوم الجديدة |
| مدينة المنيا الجديدة | مدينة المنيا الجديدة |
| بني سويف (قرية سدس، بني سليمان) | بني سويف الجديدة |
| القليوبية – الخانكة | القليوبية – العبور الجديدة |
| سوهاج | مدينة سوهاج الجديدة |
| الشرقية – صان الحجر | الشرقية – العاشر من رمضان |
| أسيوط – مركز أسيوط | مدينة أسيوط الجديدة |
| الإسكندرية – برج العرب الجديدة | الإسكندرية – برج العرب الجديدة |
3- الشقق المؤجلة التسليم بعد 36 شهر (شقق محولة في محافظة أخرى)
| المحافظة المحول منها | المحافظة المحول إليها |
| البحيرة – دمنهور | الإسكندرية – برج العرب الجديدة |
| مطروح – العلمين | الإسكندرية – برج العرب الجديدة |
تفاصيل الاعلان التكميلي
- يستهدف هذا الاعلان التكميلي جميع المتقدمين سابقًا في الإعلان رقم 16 ولم يُخصص لهم أي من وحدات منخفضي الدخل.
- أيضًا، يُخاطب هذا الإعلان جميع المتقدمين الذين لم تكن لهم أولوية التخصيص ولم يقوموا بسحب مبلغ الحجز.
- يتضمن الاعلان التكميلي للاسكان وحدات فورية التسليم (بنفس سعر الإعلان 16) ووحدات مؤجلة التسليم خلال 36 شهر (بأسعار تختلف عن الإعلان الأصلي).
- يشمل هذا الإعلان أيضًا رسوم إدارية جديدة تعرف باسم “رسوم التحويل”.
- التسجيل في هذا الإعلان وكراسة الشروط التابعة له تجدوها على صفحة خدمة المواطنين بموقع صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى.
- الوحدات الفورية يتم تسليمها خلال 6 شهور من تاريخ قبول الطلب، ويمنح 6 شهور إضافية أخرى حال عدم الاستلام ثم يتم سحب الوحدة نهائيًا.
- تتكون جميع الوحدات المطروحة من 3 غرف وصالة.
أشارت وزارة الإسكان من قبل وفي هذه الإعلان أيضًا عن الفئات التي تُمنح أولوية التخصيص، وهم:
1. المتزوج الذي يعول أطفالا وعائلة
2. الأرملة/الأرمل وعليهما إعالة أسرة
3. المطلق/ المطلقة وعليهما إعالة أسرة
4. المتزوج
5. الأعزب
المرافق والخدمات
من المقرر أن تحتوي المساحات السكنية لشقق لكل المصريين 3 في الإعلان الجديد رقم 18 ذات المرافق والخدمات الثابتة لذلك النوع من شقق الاسكان الاجتماعي؛ ومن أبرز تلك المراكز الخدمية:
- منطقة محلات تجارية
- مساحات خضراء
- دور عبادة
- حضانة أطفال
- منطقة لعب أطفال
شروط الحجز والتقديم
يتضمن إعلان شقق لكل المصريين 3 الجديد بعض الشروط التي ذكرت سابقًا وأخرى جديدة؛ وتلك الشروط هي:
- حصول المتقدم على الجنسية المصرية
- عمر المتقدم لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة
- الدخل الشهري للمتقدم الأعزب لا يقل عن 1200 جنيه ولا يتجاوز 6000 جنيه
- الدخل الشهري للمتقدم المتزوج لا يقل عن 3500 جنيه ولا يتجاوز 8000 جنيه
- أن يكون سبق له التقديم في الإعلان رقم 16 في مشروع سكن لكل المصريين
- لم يسبق للمتقدم تخصيص وحدة سكنية له من نفس المشروع الأصلي
- أن يكون تابعًا لفئة محدودي الدخل من الإعلان السابق
- عدم سحب المتقدم لمبلغ جدية الحجز من إعلان رقم 16 لمشروع سكن لكل المصريين
توجد أيضًا بعض الشروط الإضافية خاصة بنوع الوحدات، وهي:
- شروط المتقدمين على الوحدات فورية التسليم
- يكمل المواطن تقديمه على الوحدة بكراسة الشروط من الإعلان السابق وليست الجديدة
- ليس عليه دفع أي مصاريف إضافية أو جدية استكمال حجز
- شروط المتقدمين على الوحدات مؤجلة التسليم
- على المتقدم شراء كراسة الشروط الجديدة الخاصة بالاعلان التكميلي
- على المتقدم دفع رسوم جدية استكمال حجز تبلغ 6000 جنيه
خطوات التقديم على إعلان 18 التكميلي
قبل البدأ في إدخال أي بيانات عليك الانتباه جيدًا إلى أن موقع خدمة المواطنين التابع لوزارة الإسكان والتعمير لا يقبل تغيير بياناتك إلا لمرات محدودة، لذا عليك الانتباه جيدًا لدقة المعلومات وبياناتك الخاصة. لذا، اتبع تلك الخطوات للتأكد من تقديمك طلب الحصول على شقة من الاسكان بشكل صحيح:
- الدخول على موقع خدمة المواطنين وبدأ التسجيل في الإعلان التكميلي
- تنزيل نموذج إقرار التحويل وبدأ ملء النموذج بجميع بياناتك
- حفظ النموذج على صيغة pdf لا يتجاوز حجمها 2 ميجابايت
- إعادة رفع نموذج الـ pdf على موقع الاسكان الإجتماعي
- في خلال 24 ساعة، يتم إستلام رسالة بالمدينة التي تم تحويلك إليها مع رسوم التحويل 35 جنيه
- التوجه إلى أقرب فرع بريد مصري وطلب دفع رسوم التحويل من إعلان إلى إعلان
- لا تنسى إظهار الرسالة التي استلمتها وإيضاح الكود المرفق بهذه الرسالة
- إذا تم تحويلك إلى أحد المدن التي يؤجل فيها التسليم لحين اكتمال الوحدات، عليك دفع 6000 جنيه استكمال حجز
- تأكد من استلام إيصالين دفع لرسوم التحويل والحجز
- افتح الموقع الإلكتروني مرة أخرى وقم بإدخال الرقم التسلسلي لإيصال رسوم التحويل
- عليك أيضًا رفع كلا إيصالي الرسوم بصيغة pdf على الموقع
بعد قبول الطلب الخاص بك:
سيتم دفع أول قسط شهري خلال 3 شهور بعد غلق باب التقديم في 4 يناير 2024.
مواعيد الحجز
تبدأ مواعيد الحجز منذ بدأ الإعلان التكميلي لشقق الاسكان في 3 ديسمبر 2023 ويغلق باب الحجز في 4 يناير 2024.
مساحات وأسعار الاعلان التكميلي
| المساحة ونوع الوحدة | الأسعار |
| الوحدات فورية التسليم(مساحات تصل إلى 90 متر مربع) | تبدأ من 194,000 جنيه وتصل إلى 207,000 جنيه |
| الوحدات مؤجلة التسليم (مساحات من إلى 90 متر مربع) | تبدأ من 500,000 جنيه وتصل إلى 530,000 جنيه.
تخضع هذه الوحدات إلى زيادة أسعار محتملة بحد أقصى 15%. يتم تطبيق هذه الزيادة عند حدوث تغيير في سعر العملات أو زيادة أسعار مواد البناء. |
نظام السداد
تتشابع العديد من إعلانات شقق الاسكان الاجتماعي في طرق السداد، إلا أنها تختلف في نسب الفائدة وعدد السنوات المتاحة للتقسيط في كل إعلان؛ وإليك في النقاط التالية أهم ما يجب معرفته عن نظام السداد لـ شقق الاسكان الاعلان 18:
- سداد الوحدات يتم على 12 دفعة ربع سنوية، أي كل 3 شهور
- يتم تطبيق فائدة ثابتة وليست متناقصة تبلغ قيمتها 7.5%
- تختلف عدد سنوات السداد لتتراوح بين 20 سنة، و 15 سنة، و 10 سنوات بناءً على سن المتقدم
- تعتمد دفعة المقدم الأولية على دخل وعمر المتقدم
- دفعة المقدم لا تحسب عليها نسبة الفائدة الثابتة البالغ قدرها 7.5%، وإنما تُطبق على باقي دفعات السداد الربع سنوية.
ملاحظة هامة: (كلما زاد مبلغ المقدم، قل مقدار الفائدة المتراكمة على الدفعات الربع السنوية، مما ينتج عنه إجمالي مبلغ الشقة بسعر يقل عن 500,000 جنيه في الحساب النهائي – وذلك على سبيل المثال فقط)
| الوحدات | أسعار الأقساط |
| الوحدات فورية التسليم | تبدأ من 410 جنيه وتصل إلى 476 جنيه |
| الوحدات مؤجلة التسليم | تبدأ من 1750 جنيه وتصل إلى 2230 جنيه. |
وفي الختام، أنت الآن على بعد خطوات من امتلاك شقة في أحد أهم المشاريع الرئاسية للعقارات في مصر، وإن كنت تريد التعرف على أنواع الشقق السكنية التي تقدمها وزارة الإسكان، اطلع على الدليل التالي:
