شهد النصف الثاني من عام 2016 صدور قرار بإنشاء مدينة جديدة واعدة من مدن الجيل الرابع، يتم بناؤها بأساليب حديثة في غضون عام ونصف بحد أقصى، على أن تكون مطابقة للمعايير والمواصفات الموضوعة للمجتمعات العمرانية الجديدة.
وبالفعل دُشنت العبور الجديدة في الربع الأول من عام 2018، حيث حضر رئيس الجمهورية حفل وضع حجر الأساس بها، ومن هنا انطلقت المدينة التي سنعرف عنها أكثر من خلال هذه المقالة.
- ما هي مدينة العبور الجديدة؟
- اين تقع مدينة العبور الجديدة؟
- ما هو مخطط المدينة الجديدة؟
- ما هي مرافق وخدمات العبور الجديدة؟
- ما هي المشروعات السكنية في مدينة العبور الجديدة؟
- ما هي الشروط المطلوبة لحجز شقق مدينة العبور الجديدة؟
- ما هي الأوراق المطلوبة للاستفادة من مبادرة شقق الاسكان الاجتماعي بمدينة العبور الجديده؟
- ما هي آخر تطورات مدينة العبور الجديدة؟
أيضًا يمكنك الانتقال مباشرةً إلى آخر الطروحات في مدينة العبور الجديدة للتقديم عليها مباشرةً:
ما هي مدينة العبور الجديدة؟
تُعد مدينة العبور الجديده من أشهر مدن الجيل الرابع، التي تم إصدار قرار ببنائها عام 2016؛ لتكون منطقة جذب سكاني جديدة تخدم المحافظات القريبة منها وأولها محافظة القليوبية.
اين تقع مدينة العبور الجديدة؟
لا شك أن موقع مدينة العبور هو أهم ما يميزها، إذ تقع المدينة في محافظة القليوبية بالقاهرة الكبرى، تحديدًا بالكيلو 26 طريق القاهرة الإسماعيلية، ويحد موقع مدينة العبور الجديدة مدينة الشروق جنوبًا ومدينة العبور غربًا.
بالإضافة إلى ما سبق، تقع المدينة على بعض المحاور الرئيسية، مثل: طريق القاهرة الإسماعيلية، وطريق القاهرة الإقليمي، وطريق القاهرة بلبيس.
ما هو مخطط مدينة العبور الجديدة؟
تم وضع مخططًا مُحكمًا لمدينه العبور الجديده لتكون مقصدًا واعدًا للعديد من ساكني القاهرة الكبرى، أما عن تفاصيل المخطط فهي كالتالي:
- تم إنشاء المدينة على مساحة 58,914 فدان
- تحتفظ القوات المسلحة بـ 6 مناطق داخل المدينة بواقع 13,769 فدان؛ لإقامة بعض المشروعات بها.
- تنقسم المدينة إلى مناطق خدمية – سكنية – ترفيهية – زراعية.
ما هي مرافق وخدمات العبور الجديدة؟
احتوت المدينة الواعدة على كل الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات سكانها؛ هذا جاء في ضوء تنفيذ الشروط الموضوعة للمدن الجديدة، ومن ضمن هذه الخدمات:
- المدارس
- المساجد
- جامعات حكومية تحت الإنشاء
- المراكز الطبية والمستشفيات
- الملاعب الرياضية والنوادي
- مكاتب العمل الحكومية
- الأسواق التجارية
- مراكز الشباب
- حضانات الأطفال
- أقسام الشرطة والمطافي
- المسطحات الخضراء
- شبكة المواصلات
ما هي المشروعات السكنية في مدينة العبور الجديده؟
تستهدف المدينة جذب حوالي مليون نسمة للسكن بها، هذا عن طريق بناء أكثر من 100,000 وحدة سكنية بمختلف المستويات، وطرح العديد من الأراضي، حيث يتم العمل على بناء:
- مشروع الإسكان المتميز
- مشروع الإسكان فوق المتوسط
- مشروع الإسكان المتوسط
- مشروع دار مصر
- مشروع سكن مصر
- مشروع الإسكان لمحدودي الدخل
ما هي الشروط المطلوبة لحجز شقق مدينة العبور الجديده؟
يشترط على المتقدمين أن يستوفوا بعض الشروط لكي يحصلوا على وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، وهذه الشروط هي:
- يجب أن يكون المتقدم مصريًا
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة.
- يجب ألا يزيد عمر المتقدم عن 51 سنة
- يجب أن يكون المتقدم قاطنًا داخل المحافظة التي يرغب بالحصول على وحدة سكنية بها، أو يثبت أنه يعمل داخل هذه المحافظة.
- يجب ألا يكون المتقدم متملكًا وحدة سكنية.
يستطيع المتقدم في حالة استيفائه للشروط السابقة سحب كراسة الشروط الخاصة بالتقديم، مع دفع 400 جنيهًا بالإضافة إلى بعض المصروفات البريدية.
ما هي الأوراق المطلوبة للاستفادة من مبادرة شقق الاسكان الاجتماعي بمدينة العبور الجديده؟
تأتي خطوة إحضار الأوراق بعد سحب كراسة الشروط الخاصة بشقق العبور الجديدة، وهذه الأوراق سيتم معرفتها في النقاط التالية:
- يتم إحضار صورة ضوئية للبطاقة الشخصية للمتقدم، وفي حالة زواج المتقدم، يتم إحضار صورة ضوئية للبطاقة الشخصية للزوجة أو الزوج.
- يتم إحضار صورة ضوئية لقسيمة زواج المتقدم في حالة زواجه، بالإضافة إلى شهادات ميلاد الأبناء في حالة وجودهم.
- يتم إحضار ما يثبت مفردات مرتب المتقدم بالقطاعين العام والخاص، أو شهادة دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد
- يتم إحضار ما يثبت مفردات مرتب الزوجة، أو شهادة تثبت صافي الدخل الخاص بها من مكتب محاسب قانوني معتمد، في حالة عملها.
- يتم إحضار شهادة صافي الدخل لأصحاب الأعمال الحرة من مكتب محاسب قانوني معتمد
- يتم إحضار إيصال كهرباء أو غاز أو مياه حديث لمحل إقامة المتقدم
- يتم إحضار المستندات الخاصة بوجود دخل إضافي للمتقدم في حالة وجود هذا الدخل
- يتم إرفاق إيصال السداد الموجود في نهاية كراسة الشروط
- يتم إحضار بيان من التأمينات الاجتماعية، في حالة حصول المتقدم على معاش
- يتم إحضار ما يثبت الحالة الاجتماعية للمطلقات والأرامل، وإثبات مصدر الدخل في حال وجوده
ما هي آخر تطورات مدينة العبور الجديده؟
سمحت الدولة لمن لم يتقدموا سابقًا بأوراق توفيق أوضاع أراضيهم الكائنة في منطقة العبور الجديدة بتقديم أوراقهم وسداد مستحقات الدولة، حيث فتحت باب التقديم حتى نهاية شهر ديسمبر الجاري، ذلك عن طريق تقديم الأوراق الخاصة بهم عبر البريد المصري.
في نفس الوقت، يتم العمل الآن على الانتهاء من بناء وحدات مشروع سكن مصر ومشروع اسكان العبور الجديده لمحدودي الدخل بعدد من أحياء المدينة؛ ليتم تسليمها لاحقًا لمستحقيها.
شقق الاسكان المتميز العبور الجديدة 2023
صرح الدكتور عاصم الجزار بفتح باب الحجز لشقق الاسكان المتميز في العبور الجديدة بشهر ديسمبر 2023 ليظل الحجز مفتوحًا حتى 2024؛ ونوجز لك في العناصر التالية جميع المعلومات الهامة وطريقة التقديم على شقق الاسكان في العبور الجديدة لعام 2024:
المواصفات
- تعد شقق الاسكان العبور الجديدة تابعة لمشروع الإسكان المتميز ذى الطابع الحديث.
- يبلغ عدد الوحدات السكنية المطروحة نحو 1080 شقة، وجميعها كاملة التشطيب.
- تتراوح مساحة الوحدات بين 89 متر مربع و 92.5 متر مربع.
أسعار الوحدات
- بلغت أسعار الطرح لشقق الاسكان في العبور الجديدة قيمة 7,245 جنيه للمتر الواحد
- تبلغ قيمة الشقق السكنية بمساحة 90 متر مربع مبلغ 684,000 جنيه
نظام السداد
- عند استلام رسالة قبولك في الحجز، عليك دفع مقدم جدية حجز يبلغ 60,000 جنيه
- ثم بعد ذلك الدفعة الثانية لاستكمال الحجز تبلغ 87,000 جنيه
- وعند التعاقد يتبقى عليك دفع مبلغ 68,000 جنيه
- على أن يستكمل باقي مبلغ الشقة بالدفعات الربع سنوية التي يمكن سدادها بنظام التمويل العقاري على فترة تتراح بين 3 إلى 7 سنوات.
هذا وتبلغ قيمة الفائدة على التمويل من 22% إلى 24%.
كيفية التقديم
- يتم فتح باب التقديم من 17 ديسمبر 2023 وينتهي في 21 يناير 2024.
- التقديم بنظام أسبقية الحجز على الموقع الالكتروني لبنك التعمير والاسكان، المتوافر على الرابط التالي: www.hdb-reservation.com
ختامًا، يمكننا القول أن مستقبل مدينة العبور الجديده مبشرًا للغاية، وأنها وجهة ممتازة لمن يرغب في الانتقال لمدينة جديدة داخل نطاق القاهرة الكبرى.
