تعاون كل من مجموعة طلعت مصطفى ووزارة الإسكان على تشييد طفرة في عالم العقارات، هذا وقد سُميت هذه الطفرة فيما بعد بمدينة نور. المدينة التي – بلا شك – سوف تصبح مثالًا يُحتذى به وبداية لعهدٍ جديدٍ من المشروعات السكنية الذكية.
تفردت مدينه نور بأسعارها التي جذبت مُختلف فئات المجتمع، بالإضافة إلى أنظمة السداد المطروحة لأول مرة على الساحة المصرية، وفيما يلي سنتحدث عن كافة تفاصيل مدينة نور بشكل وافٍ من خلال هذه المقالة.
موقع مدينه نور هشام طلعت مصطفي
تقع مدينة نور طلعت مصطفى في حدائق العاصمة (بدر الجديدة) أمام العاصمة الإدارية الجديدة، هذا مع قربها لمدن حيوية أخرى؛ مثل: مدينة الشروق ومدينتي.
كما يعتبر موقع مدينه نور مميزًا، حيث تقع على طريق القاهرة – السويس بشكل مباشر، بالإضافة إلى الطريق الإقليمي الذي يحد المدينة من الجهة الغربية.
كما يُمكن معرفة موقع مدينة نور الجديدة بالنسبة لبعض المشروعات الأخرى من خلال النقاط الآتية:
- يحد مدينه نور هشام طلعت من الغرب مدينة بدر، ومدينة هليوبوليس الجديدة، ومدينة الشروق، ومدينتي.
- يحد مدينة نور طلعت مصطفي من الجنوب العاصمة الإدارية الجديدة، إذ تبلغ المسافة بين المدينة ومطار العاصمة حوالي 3 كيلومتر.
- تقع أيضاً مدينة نور هشام طلعت بالقرب من مشروعات أخرى بالعاصمة، ألا وهي:
- النهر الأخضر بالعاصمة: على بعد حوالي 15 دقيقة.
- الحي الحكومي وحي المال والأعمال بالعاصمة: على بعد حوالي 20 دقيقة.
- كمبوند سيليا العاصمة الإدارية الجديدة: على بعد 20 دقيقة.
مواصفات وتفاصيل مدينه نور
تعمل مجموعة طلعت مصطفى على جعل مدينه نور الجديده من أفضل مدن الجيل الرابع، ذلك عبر جمع عدة عناصر نجاح؛ من أهمها استخدام التكنولوجيا الحديثة في كل أركان المدينة، وفيما يلي أهم مواصفات مدينة نور:
- تبلغ مساحة مدينة نور حوالي 5000 فدان، تلك المساحة سمحت بزيادة الرقعة الخضراء في أنحاء المشروع.
- سيتم تطبيق فكر المدن الذكية “smart cities” بمشروع نور هشام طلعت، ببناء بنية تحتية متطورة من الأسلاك الضوئية “Fiber Optics”، وتوفير أنظمة مراقبة CCTV، فضلًا عن استخدام غرف مراقبة وتحكم بالمدينة على مدار الساعة.
- تعمل شركات ألمانية عالية المستوى على إنشاء شبكة 5G بمدينة نور الجديدة؛ كي تصبح مدينة ذكية مواكبة لأحدث الوسائل التكنولوجية.
- تخلو واجهات الوحدات السكنية في مشروع مدينة نور طلعت مصطفي من الأسلاك الكهربية والمواسير، أو من وحدات أجهزة التكييف، يأتي ذلك من منطلق الاهتمام بالمنظر الخارجي للبنايات.
- اهتمت المجموعة بجعل نور طلعت مصطفى بها مستوى عال من الخصوصية، حيث تم العمل على جعل كل بناية على مسافة من البناية الأخرى؛ ضمانًا لخصوصية السكان.
- ستعتمد مدينة نور طلعت مصطفى بشكل أساسي على الطاقة النظيفة المستمدة من ضوء الشمس، هذا من خلال خلايا الطاقة الشمسية التي تغطي المشروع بشكل كلي.
- سيتم استخدام وسائل النقل التي تعمل بالكهرباء بمدينة نور هشام طلعت مصطفى، ذلك من منطلق تقليل الانبعاثات التي تخرج من وسائل النقل التي تعمل بالوقود.
- سيتم استخدام نظام جمع قمامة حديث بمدينه نور طلعت مصطفى، الذي تم تطويره من قِبل شركات ألمانية؛ بهدف جمع القمامة بطريقة سليمة ونظيفة.
- تبلغ النسبة المخصصة للإسكان من المساحة الإجمالية لمدينه النور العاصمه الاداريه حوالي 50٪، حيث تم استغلال أغلب المساحة المتبقية في زراعة المساحات الخضراء.
- سيتم استخدام أنظمة حديثة للإنارة والري في جميع منشآت كمبوند نور هشام طلعت؛ لترشيد استهلاك الموارد الهامة كالماء والكهرباء.
- من المقرر أن تستوعب مدينة النور حدائق العاصمة حوالي 600 ألف نسمة.
خدمات ومرافق مدينه النور طلعت مصطفي
يتميز مشروع نور حدائق العاصمة طلعت مصطفى بتعدد الخدمات والمرافق، التي تركزت في المقام الأول على استخدام التكنولوجيا والطاقة النظيفة؛ لجعل كل ما يحيط بسكان المشروع أسهل وأسرع في الاستخدام، وفيما يلي أبرز خدمات ومرافق مدينه نور طلعت مصطفي:
- سوبر ماركت
- مغسلة ملابس
- كافيهات ومطاعم
- مساجد
- مراكز طبية
- حضانات أطفال
- مراكز ترفيهية
- أماكن مخصصة لحفلات الشواء
- صالات رياضية
- مناطق مخصصة للأطفال
- مدارس
- حدائق
- شبكة مواصلات
- نظام امن وحراسة
- جراجات
- انترنت مجاني
كيفية حجز وحدات مدينة نور
حازت أخبار كيفية الحجز في مدينة نور على اهتمام الآلاف من المهتمين بشراء وحدة سكنية في مدينة من المدن الجديدة؛ بسبب أنظمة السداد الميسرة وسهولة طريقة الحجز في مدينة نور، وفيما يلي طريقة حجز وحدة بمدينة نور:
- يُمكن حجز وحدات مشروع نور طلعت مصطفي عبر الموقع الإلكتروني الخاص بالمجموعة، الذي تم العمل على جعل عملية الحجز به مماثلة لعملية الحجز من خلال مكاتب البيع بالمجموعة.
- يُمكن حجز وحدات مدينة نور من خلال مكاتب مجموعة طلعت مصطفى المنتشرة في القاهرة والإسكندرية، هذا مع إمكانية حصول العميل على سي دي “CD”، به فيديوهات تفصيلية للمشروع والوحدات السكنية.
أنواع الوحدات ومساحتها
أعلنت القنوات الإخبارية أنه سيتم بناء 140 ألف وحدة سكنية، مُقسمة بين عمارات وفيلات بمدينة النور بحدائق العاصمة، حيث اعتمد مصممو المشروع على الطراز المعماري الحديث أثناء تصميم الوحدات؛ لتتوافق مع نظام المدينة المعتمد كُليًا على الوسائل التكنولوجية المتطورة، وفيما يلي مساحات وحدات نور:
- تبدأ مساحات الشقق في مدينة نور من 67م2 إلى 230م2.
- تبدأ مساحات الفيلات في كمبوند نور هشام طلعت من 195م2 إلى 370م2.
اسعار الوحدات في مدينة نور
نالت الأخبار المتعلقة بأسعار مدينة نور اهتمامًا بالغًا، لما أحدثته من ضجة في مجال العقارات؛ ذلك لكون اسعار وحدات مدينه نور أقل من أسعار وحدات المشاريع المماثلة لها، لهذا سنعرف أكثر على أسعار الوحدات في مدينة نور من خلال النقاط التالية:
- يبدأ سعر المتر في مدينة نور من 20,000 جنيه، في حالة سداد قيمة الوحدة على مدار 10 أعوام.
- يبدأ سعر المتر في مدينه نور من 26,000 جنيه، في حالة سداد قيمة الوحدة على مدار 15 عامًا.
- تبدأ اسعار مدينة نور فيما يخص مقدم حجز الشقق السكنية من 40,175 جنيه
- تبدأ اسعار الشقق في مدينة نور من 1,800,000 جنيه
- تبدأ اسعار مدينه نور فيما يخص القسط الشهري للوحدات من 4,020 جنيه
أنظمة الدفع والسداد
يبحث الكثيرون عن اسعار مدينة نور الجديدة، وأنظمة الدفع والسداد الخاصة بها، بناءً على ذلك، سنذكر المعلومات المتعلقة بأنظمة دفع ثمن وحدات مدينة نور في النقاط الآتية:
- يقوم العميل بدفع مقدم حجز يبدأ من 40,175 جنيه
- يقوم العميل بدفع وديعة صيانة تقدر بـ 5.5% من قيمة الوحدة.
- يقوم العميل بدفع دفعة تعاقد بعد ثلاثة أشهر من الحجز بقيمة 52,000 جنيه
- يقوم العميل بدفع دفعة سنوية بقيمة 52,000 جنيه
- يقوم العميل بدفع قسط شهري يبدأ من 4,020 جنيه
هذا مع وجود أنظمة سداد متاحة من قِبل ثلاثة بنوك كبرى وهم، بنك مصر، والبنك الأهلي المصري، وبنك القاهرة، الذين تعاونوا مع مجموعة طلعت مصطفى في وضع أنظمة سداد ميسرة للعملاء.
موعد التسليم
يتم تسليم وحدات المرحلة الأولى بمدينة نور طلعت بعد خمس سنوات من تاريخ تدشين المشروع، وستكون الوحدات كاملة التشطيب.
المنظور الاقتصادي لمدينة نور
سيوفر مشروع مجموعة طلعت مصطفى نور حوالي 3.3 مليون فرصة عمل منتظمة وغير منتظمة. علاوة على ذلك، سيدر المشروع مليارات الجنيهات من خلال الضرائب، التي ستأتي من الحركة التجارية الواسعة المتوقع حدوثها بكمبوند نور طلعت مصطفى.
معلومات عن مدينة نور طلعت مصطفى الجديدة
مما لا شك فيه أن مشروع نور حدائق العاصمة سيكشف عن رؤية جديدة ومختلفة للمشاريع السكنية، رؤية ستغير مستقبل المشروعات السكنية، لذا سنذكر بعض المعلومات عن مدينه نور هشام طلعت مصطفي في النقاط الآتية:
- عمل على تصميمات مشروع نور هشام طلعت مصطفى مكاتب استشارية عدة من جميع أنحاء العالم وهم، SWA ،SASAKI ،BCG ،Perkins Eastman
- بلغ حجم الاستثمارات في كمبوند نور طلعت مصطفي حوالي 500 مليار جنيه مصري.
- تقوم مدينه نور هشام طلعت مصطفى في الأساس على فكرة استدامة الموارد، التي ستطبق عبر استخدام مواد بناء صديقة للبيئة؛ لضمان ترشيد استهلاك الطاقة.
وفي النهاية، إذا أردت معرفة الوحدات المُتاحة للبيع في مدينتي أو تلك المعروضة للإيجار ضمن مشروعات طلعت مصطفى، فقط قم بزيارة موقع بروبرتي فايندر.
