يقدم مصرف الراجحي طريقة دفعات البناء الذاتي، وهي نوع من التمويل العقاري المدعوم من البنك في سوق الصرافة السعودي. يتوافق هذا التمويل مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية، حيث يعد قرضًا مربحًا لكلا الطرفين وجاذبًا للعملاء.
يتم منح العميل تمويلًا عقاريًا تبعًا لمراحل البناء المنجزة، ويتم سدادها على شكل دفعات نقدية مقسطة شهريًا. بالإضافة إلى ذلك، يتاح للعملاء إمكانية الوصول إلى خدمة تمويل البناء الذاتي الإلكترونية من خلال موقع المصرف أو تطبيقه الإلكتروني، كما يمكن التواصل مع خدمة العملاء للحصول على المزيد من المعلومات شرحًا مفصلاً لطريقة دفعات البناء الذاتي لدى مصرف الراجحي، بالإضافة إلى حاسبة التمويل وتوضيح مميزات هذا النوع من التمويل.
جدول دفعات البناء الذاتي الراجحي
جدول دفعات البناء الذاتي الراجحي
جدول دفعات البناء الذاتي الراجحي خدمة متميزة مقدمة من المصرف البنكي الراجحي، ويحمل لكافة لعملاء مجموعة مزايا ومن أهمها ما يلي:
- التمويل يعد مستمر.الحصول على القيم الربحية الصغيرة وذلك طوال المدة الخاصة بالتمويل.التمويل يكون وفق كل الشروط والأحكام للدين الإسلامي.نسبة الربحية المحددة تكون بنحو اثنين وتسعة من عشرة 2.9 بالمائة طوال عام كامل.
طريقة دفعات البناء الذاتي الراجحي
يتم الحصول على دفعات البناء الذاتي من الراجحي من خلال أحد الطرق الآتية:
- الطريقة الأولى من خلال تقديم طلب الحصول على تمويل البناء الذاتي من خلال رقم خدمة عملاء البنك، على الرقم التالي، 8001241222، وعلى العميل توضيح المعلومات التالية لممثل خدمة عملاء البنك، وهي، “توضيح رقم بطاقة الهوية الوطنية، مع توضيح نوع العمل وتفاصيله، مع تقديم شهادة إثبات صافي الدخل الشهري بدون الضريبة”.
- الطريقة الثانية، من خلال تقديم طلب التمويل العقاري من خلال تسجيل الدخول لموقع البنك الإلكترونية الإلكتروني الرسمي، من خلال الضغط على هذا الرابط.
- الطريقة الثالثة: التوجه لزيارة أقرب فرع من فروع مصر الراجحي القريبة من الشخص الراغب في الحصول على لتمويل.
كيف يتم بناء نظام المدفوعات الذاتي؟
يُعد نظام الدفعات ذاتية الإنشاء واحدًا من الأساليب التي تمكن من تقسيم تكاليف المشروع إلى دفعات متعددة وتنفيذ هذه الدفعات خلال فترة زمنية محددة. يتم تحديد جدول السداد استنادًا إلى تقدم العمل وتنفيذ المشروع. وفيما يلي، سنستعرض الخطوات الأساسية لعملية الدفعات ذاتية الإنشاء:
- التكلفة والتخطيط: يتم تقدير تكاليف المشروع وتحديد جدول للأعمال المخططة. يتم تقسيم التكاليف إلى دفعات بناءً على مراحل المشروع المختلفة.
- دفعة مقدمة: يتم سداد الدفعة الأولى في بداية المشروع وهي نسبة من التكلفة الإجمالية للمشروع. قد تكون هناك حاجة إلى دفعة مقدمة قبل بدء الأعمال.
- الدفعات التالية: بعد تنفيذ جزء معين من العمل وتحقيق التقدم في المشروع يتم سداد دفعة جديدة حسب جدول السداد. قد يكون هناك تقييم ومراجعة لتقدم الأعمال قبل سداد كل دفعة.
- مراجعة وتقييم التقدم: يتم تقييم ومراجعة تقدم الأعمال المنجزة للتأكد من تنفيذها وفقًا للمعايير المطلوبة. يتم تحديث جدول الدفع وفقًا لتقدم الأعمال.
- الدفعة النهائية: بعد اكتمال المشروع وتنفيذ جميع الأعمال يتم سداد الدفعة النهائية لإتمام عملية السداد.
شاهد ايضا:حد التحويل اليومي الراجحي مباشر ورسوم التحويل
مصرف الراجحي طريقه دفعات البناء الذاتي
قام البنك بتجزئة الدفعات التي يتلقاها العميل لبناء عقار متعدد الطوابق على النحو التالي:
دفعات الوحدات السكنية المكونة من أكثر من دور
- يتم الحصول على 15% كدفعة أولي عند التقييم العقاري.
- يحصل العميل على 25% عند صب سقف الدول الأرضي.
- يقوم العميل باستلام الدفعة الثالثة بنسبة 20% عند الانتهاء من بناء السقف أول دور.
- الدفعة الرابعة يحصل عليها العميل بنسبة 35% عند انتهاء الهيكل الخاص بالعقار بالإضافة إلى البياض الداخلي.
- الدفعة الخامسة والأخيرة تكون بنسبة 5% ويحصل عليها العميل بمجرد التأكد من الحصول على الخدمات الأساسية وكافة الموافقات وكذلك إتمام انجاز الوحدة.
مراحل دفعات البناء الذاتي للعقار من دور واحد
يحصل العميل على دفعات تختلف باختلاف مراحل البناء كالتالي:
- دفعة أولي بنسبة 15% وقت التقييم العقاري.
- دفعة ثانية خاصة بصب الأعمدة بالدور الأرضي وتكون بنسبة 25%.
- الدفعة الثالثة بنسبة 20% وهي خاصة بالانتهاء من سقف الدور الأرضي.
- الدفعة الرابعة 35% وقت الانتهاء من الهيكل الإنشائي وكذلك البياض الداخلي للوحدة.
- قيمة الدقة الخامسة والأخيرة 5% ويتم الحصول عليها بعد التأكد من الانتهاء من الخدمات الأساسية والموافقات وانتهاء كافة الاعمال بالوحدة.
شاهد ايضا:مميزات و عيوب بطاقة سفر بلس الراجحي
شروط البناء الذاتي بنك الراجحي
أقام مصرف الراجحي شروطًا للبناء الذاتي، وهي الشروط التي يجب أن يستوفيها العملاء الذين يرغبون في الاستفادة من خدمة البناء الذاتي والحصول على تمويل يمكنهم من خلاله بناء عقار خاص بهم. وفيما يلي نستعرض تلك الشروط:
- يجب على المتقدم للاستفادة من برنامج البناء الذاتي أن يكون ضمن الأشخاص المستفيدين من صندوق التنمية العقارية.
- يتم الاستفادة من منتج البناء الذاتي للسعوديين فقط.
- يتوجب على المتقدم للاستفادة من المنتج أن يكون قائمًا على رأس العمل وقت التقدم سواء بالقطاع العام أو الخاص.
- لا يتم الاستفادة من المنتج للأفراد أصحاب الدخول أقل من 3500 ريال سعودي.
كم يمنحني البنك قرض البناء الذاتي؟
بشكل عام، يقدم بنك الراجحي قروض لبناء العقارات ذاتيًا تصل إلى 70٪ من قيمة المشروع. ومع ذلك، ينبغي عليك التحقق من الشروط والأحكام الحالية للبنك والاتصال بفرع البنك المحلي أو الجهة المختصة للحصول على معلومات أكثر دقة حول الحد الأقصى لقروض بناء العقارات ذاتيًا. قد يتطلب ذلك تقديم مستندات ومعلومات محددة وتقييم القدرة على سداد القرض.
شاهد ايضا:كم رصيد البطاقه الفضيه الراجحي جميع المعلومات عنها
حاسبة الراجحي للبناء الذاتي
- توفر مصرف الراجحي حاسبة البناء الذاتي كأداة مفيدة على موقعه الإلكتروني، تساعدك في تقدير تكاليف مشروع البناء الذاتي وإنشاء جدول زمني للدفعات المتعلقة بالبناء الذاتي. يمكنك استخدام هذه الحاسبة لتحديد المبلغ المحتمل للقرض وفترة السداد والأقساط الشهرية المترتبة عليه.
- للوصول إلى آلة حاسبة البناء الذاتي المقدمة من مصرف الراجحي، يُنصح بزيارة الموقع الرسمي للبنك عبر الإنترنت والبحث عن خدمة البناء الذاتي أو القروض العقارية. ستجد رابطًا إلى آلة الحاسبة الخاصة بالبناء الذاتي على تلك الصفحة، حيث يمكنك إدخال المعلومات المطلوبة، مثل قيمة المشروع ومعدل الفائدة المتوقعة وفترة السداد.
- ومن المفضل أيضًا التواصل مع البنك مباشرة للحصول على التفاصيل الدقيقة حول آلة حاسبة البناء الذاتي والمعلومات المحدثة وشروط وأحكام مصرف الراجحي السارية.
مميزات تمويل البناء الذاتي من الراجحي :
- التمويل متاح لجميع عملاء الراجحي
- المدة التمويلية للخدمة تصل الى 25 عام
- هامش الربح لا يتغير طوال فترة التمويل
- يتوافق التمويل مع احكام الشريعة
- المعدل السنوي نسبته تبدأ من 2.9 %
- مشاريع معينة لها احقية استرداد الرسوم الادارية
